A prefeitura de Itajaí lançou o Itajaí 360, plataforma pública e gratuita que reúne informações urbanísticas em um único ambiente digital. A ferramenta permite consultar dados oficiais sobre lotes, acessar parâmetros do Plano Diretor, realizar estudos de viabilidade e esclarecer dúvidas sobre a legislação urbanística com o auxílio de inteligência artificial.
Desenvolvido em parceria entre as secretarias municipais de Tecnologia e de Desenvolvimento Urbano e Habitação e a empresa OSPA Place, o sistema centraliza informações que antes estavam distribuídas em diferentes documentos e plataformas, tornando as consultas mais rápidas e acessíveis.
Entre os principais recursos está um mapa interativo com informações sobre zoneamento, parcelamento do solo, sistema viário e demais camadas urbanísticas. A plataforma também permite filtrar terrenos por critérios como metragem, usos permitidos e aplicação de outorga onerosa.
Outra funcionalidade é o estudo de viabilidade, que possibilita consultar as regras aplicáveis a cada lote antes da elaboração de projetos. O sistema ainda oferece simulações volumétricas em 3D, permitindo visualizar o potencial construtivo dos terrenos conforme a legislação vigente.
O Itajaí 360 conta ainda com um assistente virtual baseado em inteligência artificial, treinado com a legislação urbanística do município, capaz de responder dúvidas em tempo real sobre normas e parâmetros construtivos.
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